Vous êtes une jeune entreprise et n’avez pas les moyens d’acheter vos locaux de bureaux ? Vous voulez vous développer et envisagez d’embaucher ? La location de bureaux peut correspondre à votre situation, découvrez ses avantages et inconvénients pour vous aider à prendre la bonne décision !
La solution la plus flexible
La location est sans conteste la solution qui vous permet le plus de souplesse : vous n’êtes pas contraint de revendre ou de trouver un locataire si vous souhaitez quitter les lieux qu’elles qu’en soient les raisons. Pour une jeune entreprise, l’avenir souvent incertain rend l’achat difficile : les embauches risquent de se multiplier si la demande augmente, rendant obligatoire l’acquisition de locaux plus grands et à l’inverse un échec rend le remboursement du crédit difficile. La location vous évite d’avoir recours à un emprunt difficile à assumer par la suite, tout en vous permettant de déduire vos loyers et votre assurance du bénéfice imposable de votre société.
La location est une solution flexible, certes, mais aussi moins risquée !
Une solution coûteuse
Bien que la location ne nécessite pas de demande de gros emprunt, il vous faut tout de même régler les loyers d’avance, la commission d’agence et le dépôt de garantie, ce qui peut revenir cher surtout en région parisienne : le montant total à régler peut avoisiner les 10 mois de loyer, et le loyer peut augmenter d’une année sur l’autre. L’argent que vous mettez dans la location est également de « l’argent perdu », puisque vous ne serez jamais propriétaire à terme : si vous voulez vous construire un patrimoine immobilier, optez pour l’achat. Dans les inconvénients de la location, nous mentionnerons aussi le manque de liberté en ce qui concerne les travaux qui nécessitent l’accord préalable du bailleur, ainsi que la possible non reconduction de votre bail.
Vous pouvez en tant que jeune entreprise démarrer avec une location de bureaux professionnels et envisager l’achat une fois stabilisé. Passez par une agence immobilière qui possède des outils et logiciels professionnels pour recenser l’ensemble des locaux correspondant à votre demande et vous offre un accompagnement complet.
Nous aborderons la location de bureaux équipés dans un prochain article, soyez attentifs !
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